Quel prix pour une Tiny House?

On parle souvent des Tiny Houses comme un mode d’habitat particulièrement économique. Qu’en est-il réellement dans la réalité?

Neuve ou d’occasion?

Comme pour une habitation traditionnelle, vous avez le choix entre du neuf et de l’ancien. La Tiny House est d’ailleurs à ce niveau plus proche des voitures que des maisons et l’on évoque plus souvent le marché de l’occasion que de l’ancien. Le “Mouvement Tiny House” étant encore très jeune en France et dans les pays francophones, les occasions sont assez rares contrairement aux Etats Unis où des sites dédiés ont même vus le jour. Ce n’est cependant pas une option à éliminer directement surtout si votre budget est serré. Que souhaitez-vous réaliser sur votre Tiny?

Un des moyens permettant de faire baisser le prix est comme pour une maison, d’en faire le plus possible. A la clef, des économies de main d’oeuvre et parfois de matériaux. Plusieurs solutions s’offrent à vous suivant le niveau auquel vous souhaitez participer:

Vous ne souhaitez rien faire

Ce n’est pas la solution la plus économique mais si vous n’avez pas la fibre bricoleuse, cela peut être plus sage. La construction d’une Tiny ne s’improvise pas, beaucoup arrivent à le faire sans connaissance préalable mais cela nécessite d’apprendre énormément, souvent en peu de temps.

Vous voulez l’aménager

Si le “gros oeuvre” vous fait peur, et que l’aménagement, en revanche, vous tente, vous pouvez opter pour ce que l’on appelle une “coquille”. C’est une Tiny House vide, qui comprend la remorque, l’ossature, le toit, l’isolation mais qui est totalement vide à l’intérieur. Vous pouvez en réaliser les aménagements à votre rythme, sans avoir besoin d’un garage pour l’abriter ou de bâcher, étant donné qu’elle est déjà hors d’eau et hors d’air. Il est ainsi possible d’économiser entre 15 et 30% du prix total de la construction.

Vous vous sentez prêt à tout faire

Si vous êtes un minimum bricoleur, que vous avez du temps et que vous disposez d’un endroit pour la construction (l’idéal étant un hangar), il est tout à fait possible de réaliser l’ensemble de la Tiny. Ne sous-estimer quand même pas le temps à y passer ainsi que les connaissances qu’il faudra acquérir. L’économie potentielle en faisant tout soi-même peut être importante et atteindre les 50%.

Les postes principaux

Lorsque l’on parle de budget, il est toujours pertinent de regarder quels sont les plus gros postes de dépenses. La construction d’une Tiny n’échappant pas à la règle, regardons en détail les parties qui sont les plus onéreuses.

La remorque

Véritable fondation de votre Tiny, la remorque est un élément clef à ne pas négliger. Résistance à la corrosion, auto-freinage, résistance, … tout cela a un prix et il est important. Comme beaucoup de choses, on trouve de tout mais comptez entre 3000 € et 6000 € pour une remorque de qualité. Là encore on peut diminuer le budget vers le bas, regarder l’occasion mais attention, changer la remorque d’une Tiny House existante est compliqué et coûteux. Autrement dit, votre Tiny et sa remorque, c’est pour la vie ! Ne faites donc pas de petites économies que vous regrettiez plus tard.

Le bois

Ossature bois, OSB, bardage bois, parquet, … Les pièces en bois composant une Tiny peuvent être très nombreuses. Si vous souhaitez prendre du bois de qualité, vieillissant bien, tel que par exemple du red cedar (cèdre rouge), le budget peut vite devenir conséquent. Il n’est pas inutile de faire le tour des marchants de matériaux et également des petites scieries locales pour dénicher le meilleur rapport qualité prix.

Comment alléger son budget ?

Mise à part faire soi-même, il existe un certain nombre de leviers pour éviter d’exploser son budget:

Changer la destination des objets

Certains objets peuvent être détournés astucieusement pour offrir des alternatives bon marché, qui parfois seront plus adaptées à une Tiny que ce que vous pourrez trouver sur le marché.

Voici quelques exemples :
– Un grand saladier en inox avec rebord peut être facilement reconvertir en petite vasque en lui ajoutant une bonde et ce, pour un prix imbattable.
– Beaucoup de petits rangements peuvent servir de siège d’appoint.

Penser chûtes et fin de série

Les pièces d’une Tiny house étant (très) petites, elles permettent d’utiliser des fins de séries ou des chûtes qui sans cela n’auraient pas d’utilité. Faites le tour des magasins autour de chez-vous en demandant s’ils disposent de ce genre de stock dont ils souhaitent se débarrasser pour un prix modique. Prendre des matériaux de construction de seconde main.

De même que l’on peut trouver des Tiny Houses d’occasion, on peut en construire une neuve en donnant une seconde vie à certains matériaux avec à la clef des économies substantielles. Les petites surfaces sont là encore un atout, les volumes à récupérer étant réduits. Regarder si vous avez des chantiers de démolition autour de chez vous, et avec l’autorisation du propriétaire, regarder ce qui est récupérable. Les vides greniers ainsi que les sites d’annonces comme le bon coin peuvent aussi vous permettre de faire des affaires.

Quelle fourchette de prix ?

Suivant les options que vous choisissez, le prix d’une Tiny House peut énormément varier. Si vous décidez de tout faire vous-même et de passer du temps à récupérer des matériaux, tout en ayant un niveau de finition basique, vous pouvez réussir à concrétiser votre rêve pour moins de 10 000 €. Si en revanche vous voulez une solution clef en main, neuve, avec des matériaux de qualité et de nombreux équipements, le prix peut vite être multiplié par 5 ou 6 et atteindre plus de 50 000 €. Entre ces deux extrêmes, vous pouvez certainement trouver une solution adaptée à votre budget, au temps que vous souhaitez y passer ainsi que vos connaissances techniques.


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- C'est le résultat de plusieurs mois d'analyse et de collecte de prix, aussi bien dans le milieu francophone qu'international.
- Des vues graphiques et claires sur les différentes options et ce qui impacte le plus le budget.
- Les 10 astuces pour réduire en réduire le coût au maximum et dans des proportions impressionnantes.
- Le vrai budget minimum pour concrétiser son rêve et démarrer une nouvelle vie.
- Quelles économies peut-on faire en réalisant soi-même certaines parties?

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Auteur

Architecte d'intérieur spécialisée dans le micro-habitat. Passionnée de création, de DIY et de développement durable

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